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1.借款额度；额度为南充房产评估价值的50%到70%之间放款,需要查看抵押房产的其他资质综合考虑.
2.利率：房产借款年利率4%到6%之间,借款年限和银行利率,不同的南充借款机构或银行会有差异,欢迎来电咨询最新变动！
3.年限：房产房龄加房产借款年限不超过40年,期限可到30年.
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1、按揭房产抵押生意贷款,抵押商住现房贷款,集体房屋生意贷款,全款住宅抵押大额购物贷款,分期购房合同大额消费贷款等先看征信是否有问题,南充几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理南充银行面签.
4、面签之后进入房屋借资审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理南充房屋抵押,并公证（不是必须）
7、发放房屋借资,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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房产抵押大额消费贷款,个人现房教育贷款,抵押集体房屋生意贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,二手购房合同抵押助学贷款等住房贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同住房贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、南充户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、南充抵押住房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住房贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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